Située au calme absolu à deux pas des commerces et des écoles, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal. De plus, elle affiche aucune charge de copro sans avoir pour autant le budget d'une maison individuelle.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud, s'ouvre directement sur un petit balcon sans aucun vis-à-vis. Cet espace extérieur est idéalement pensé pour installer votre barbecue ainsi que votre friteuse afin de profiter de repas en toute intimité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'avère à la fois pratique et conviviale pour préparer vos plats préférés au quotidien.
Côté nuit, le bien dispose actuellement de deux chambres spacieuses, avec la possibilité de faire une 3eme chambre très facilement selon vos besoins de famille. La première chambre, dotée d'une cheminée authentique qui apporte beaucoup de charme, peut accueillir un grand espace de télétravail ou un coin détente. La seconde chambre, nichée au dernier étage de la maison, offre une indépendance appréciable et un calme total. Deux WC, une salle de bains et une salle d'eau complètent astucieusement l'espace intérieur.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une jolie terrasse de 12 m² totalement à l'abri des regards. Un autre point fort unique sur le secteur : un immense atelier de 46 m² en rez-de-chaussée complète la propriété. Ce grand volume conviendra parfaitement à un artisan, une profession libérale, du stockage ou un projet d'agrandissement.
Cette bâtisse parfaitement rénovée (Radiateur, double vitrage qui ont 2ans) offre un superbe potentiel. Pas de parking privé, mais stationnement facile à proximité (carte résident à 25 €/mois ou 200 €/an).
Agence spécialiste du secteur depuis 2008 (quartier Musée Picasso). Contactez-nous !
Contact : 04 93 67 22 25
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Located in absolute calm, just steps away from shops and schools, this charming townhouse offers an ideal living environment. Furthermore, it features zero co-ownership fees without requiring the budget of a detached house.
From the entrance, you will discover a warm atmosphere. The living room, particularly bright thanks to its south-facing exposure, opens directly onto a small balcony with absolutely no overlooked views. This outdoor space is ideally designed to set up your barbecue as well as your deep fryer to enjoy meals in complete privacy. The separate kitchen, fully fitted and equipped, is both practical and friendly for preparing your favorite meals daily.
The house develops around 91sqm of total floor space, with the possibility of creating a 3rd bedroom very easily according to your family needs. The master bedroom, featuring an authentic fireplace that adds plenty of charm, can accommodate a large home office space or a relaxation corner. The second bedroom, nestled on the top floor, offers appreciable independence and total peace. Two toilets, a bathroom and a shower room cleverly complete the layout of this property.
Outside, you will fully enjoy a lovely 12 sqm terrace completely sheltered from view. Another unique highlight in the area: a massive 46 sqm workshop on the ground floor completes the property. This large volume will perfectly suit a craftsman, a self-employed professional, storage needs or an extension project.
This perfectly renovated building (Radiator, double glazing which are 2 years old) offers superb potential. No private parking, but easy parking nearby (resident card at €25/month or €200/year).
Agency specializing in the sector since 2008 (Picasso Museum district). Contact us today!
Contact: 04 93 67 22 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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